Facility Management
Facility Management ist der Oberbegriff für das Gebäudemanagement und ist eine gewerkübergreifende Aufgabe und die Summe aller Dienstleistungen, die erforderlich werden um während der Nutzungsphase einer Immobilie, die Kosten zu optimieren durch eine strategische Umsetzung von Synergien.
Gebäude, Liegenschaften und betriebliche Abläufe werden im FM ganzheitlich betrachtet. Das Ziel der koordinierten Abwicklung von Prozessen ist dabei, die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten dauerhaft zu senken, Fixkosten zu flexibilisieren, die technische Verfügbarkeit der Anlagen zu sichern sowie den Wert von Gebäuden und Anlagen langfristig zu erhalten.
"Facility Management fängt da an, wo die Organisation in den Fachabteilungen aufhört"
Ihr Ansprechpartner
Marco Eisenberg
Tel.: 0176 / 48062911
E-Mail:
info@facility-fullservice.de
Marco Eisenberg ist Fachwirt für Gebäudemanagement und zert. Brandschutzbeauftragter.
Technisches Gebäudemanagement
Das Technische Gebäudemanagement gerade von großen Objekten und Liegenschaften wird immer komplexer und stellt unterschiedliche Anforderungen an die Bewirtschaftung und Kontrolle der technischen Einrichtungen.
Unsere Aufgabe ist die Aufrechterhaltung und kontinuierliche Optimierung des laufenden Betriebes unter Berücksichtigung der gesetzlichen und herstellerbedingten Vorschriften.
- Wartungsmanagement
- Objektdokumentation
- Wartung und Instandhaltung
- Stör- und Notfalldienst
- Versorgung
- Entsorgung
- Umweltmanagement
Infrastrukturelles Gebäudemanagement
Sicherheit
- Zugangskontrolle, Empfangsdienste
- Objektbewachung, Sonderbewachung
- Revierdienste
- Notruf-, Alarm-, Servicedienste
- Parkraumbetreiberdienste
Schließtechnik
- Erstellung von Schließplänen und Montage vor Ort
Hausmeisterdienste
- WEG-Objektbetreuung
- Sicherheitsinspektion
- Aufzugswärterdienste
- Kontrolle und Betreuung Haus-technischer Einrichtungen
- Sicherstellen der Objektsauberkeit
- Einhaltung der Hausordnung
- Kleinere Reparaturdienste
- Pflege der Außenanlagen
Reinigungsdienste
- Unterhaltsreinigung
- Glas- und Fassadenreinigung
- Treppenhausreinigung
- Reinigung hochfrequentierter Flächen
Garten- und Landschaftsbau
- Gartenpflege
- Garten- und Landschaftsgestaltung
- WEG-Objektpflege
Abfallmanagement
- Wertstofftrennung
- Entsorgung von Wertstoffen und Abfällen
Kaufmännisches Gebäudemanagement
Das kaufmännische Gebäudemanagement beschäftigt sich mit der objektbezogenen Buchhaltung, sowie dem Kosten- und Vertragsmanagement. In diesen Bereich fällt z. B. die Nutzer- und Eigentümerbetreuung, das gebäudebezogene Rechnungswesen, die Überwachung vertraglicher Leistungen von externen Dienstleistern und das Qualitätsmanagement.
Hier unterstützen wir Sie:
- Kostenkontrolle der vereinbarten Rahmenverträge von Dienstleistern
- Vertragslaufzeitenüberwachung, Kündigungsfristen
- Objektbezogene Kosten verursachergerecht zuordnen und dokumentieren
- Qualitätsmanagement, Überwachung des SLA (Service Level Agreement) laut LV (der detaillierte, inhaltliche Umfang der Dienstleistung gemäß der Anforderung des Kunden)